Archívy: Services

Čo služba zahŕňa:

1. Zameranie pozemku alebo stavby

   • Presné geodetické zameranie existujúceho stavu pozemku, budovy, alebo jej časti.

2. Vypracovanie geometrického plánu

   • Geometrický plán v grafickej a textovej podobe, ktorý obsahuje:
     • hranice pozemkov,
     • novovytvorené parcely,
     • plochu jednotlivých parciel,
     • umiestnenie stavby na pozemku,
     • ostatné relevantné údaje podľa normy.

3. Delenie a zlúčenie pozemkov

   • Vytvorenie nového parcelného stavu pri potrebe rozdelenia, zlúčenia alebo odčlenenia pozemku.

4. Zameranie stavieb

   • Určenie presnej polohy a rozlohy stavby na účely kolaudácie, zápisu do katastra nehnuteľností alebo legalizácie stavby.

5. Úpravy vlastníckych vzťahov

   • Dokumentácia potrebná pre majetkovoprávne vyrovnania, dedičské konania alebo predaj nehnuteľnosti.

6. Podklady pre zápis do katastra nehnuteľností

   • Vypracovaný geometrický plán sa využíva ako podklad pre úradné zápisy a zmeny v katastri.

Využitie geometrických plánov:

• Rozdelenie pozemkov (napr. medzi dedičmi alebo pri predaji časti pozemku),
• Zlúčenie viacerých parciel do jednej,
• Určenie a zápis stavby do katastra nehnuteľností,
• Vytvorenie vecných bremien (napr. prístupová cesta cez pozemok),
• Vyrovnanie hraníc pozemkov,
• Príprava podkladov pre súdne spory alebo majetkovoprávne vyrovnania.

Výstupy služby:

• Geometrický plán v papierovej a digitálnej podobe,
• Potrebná dokumentácia pripravená na podanie do katastra nehnuteľností,
• Presné určenie hraníc pozemku alebo stavby.

Služba je poskytovaná v súlade s právnymi normami a požiadavkami katastrálnych úradov. Každý geometrický plán je overený autorizovaným geodetom, ktorý zaručuje jeho presnosť a správnosť.

Účel a význam služby

• Presné určenie hraníc: Hranice sú vytýčené na základe údajov z katastra nehnuteľností alebo iných právoplatných dokumentov.
• Prevencia sporov: Jasne vytýčené hranice predchádzajú konfliktom so susednými vlastníkmi pozemkov.
• Realizácia stavieb: Je dôležité mať presne určené hranice pred začatím výstavby, oplotenia alebo iných úprav.
• Kúpa a predaj pozemkov: Predávajúci a kupujúci získajú istotu o presnej výmere a hraniciach pozemku.

Priebeh vytýčenia hraníc pozemku

1. Príprava podkladov: Geodet získa údaje z katastrálnej mapy, geometrických plánov a iných relevantných dokumentov.
2. Zameranie v teréne: Geodet použije moderné prístroje (GPS, totálna stanica) na presné vytýčenie bodov hraníc pozemku.
3. Označenie hraníc: Hranice pozemku sa vyznačia v teréne stabilnými bodmi, napr. kolíkmi, plastovými značkami alebo trvalými znakmi.
4. Dokumentácia: Vytvorí sa protokol o vytýčení hraníc, ktorý obsahuje zoznam bodov, grafické zobrazenie a potvrdenie o vykonaní služby.
5. Oznámenie vlastníkom: Vytýčenie sa vykonáva za prítomnosti vlastníkov susedných pozemkov alebo ich zástupcov.

Výsledky služby

• Protokol o vytýčení hraníc pozemku
• Grafické znázornenie v teréne
• Záznamy potrebné pre prípadné právne úkony alebo stavebné konania

Pre koho je služba určená?

• Vlastníci pozemkov, ktorí potrebujú presné určenie hraníc.
• Stavebníci, ktorí plánujú výstavbu na svojom pozemku.
• Kupujúci a predávajúci pozemkov.
• Subjekty riešiace susedské spory o hranice.

Cena služby závisí od veľkosti pozemku, dostupnosti terénu, zložitosti merania a podkladových materiálov. 

Účel služby vytyčovania stavieb:

• Zabezpečenie, aby bola stavba umiestnená na správnom mieste podľa schválenej projektovej dokumentácie.
• Presné vytýčenie stavebných prvkov (hraníc, osí budov, ciest, inžinierskych sietí a iných konštrukcií).
• Kontrola a overenie súladu plánov s reálnym stavom terénu pred začatím stavby.

Postup vytyčovania stavieb:

1. Analýza a príprava podkladov
   Geodet vychádza z projektovej dokumentácie, ktorá obsahuje polohopisné a výškové informácie o plánovanej stavbe.

2. Práce v teréne
   Geodet pomocou špeciálnych prístrojov (totálne stanice, GNSS prijímače) prenesie projektové body do terénu:

   • Vytýčenie osí stavby
   • Vytýčenie rohov stavby alebo bodov infraštruktúry
   • Značenie bodov pomocou kolíkov, klinov alebo farieb

3. Dokumentácia a protokol o vytyčovaní
   Po vytyčení geodet vypracuje protokol, ktorý potvrdzuje správnosť a presnosť vytyčovacích prác. Tento dokument je často požadovaný stavebným úradom ako súčasť kolaudačného procesu.

Výhody vytyčovania stavieb:

• Zabezpečenie presnej realizácie projektu v súlade s normami.
• Minimalizácia rizika chýb pri zakladaní stavieb.
• Efektívne plánovanie a kontrola ďalších stavebných prác.

Kedy je vytyčovanie potrebné?

• Pri začiatku výstavby nových budov (domy, bytové komplexy, komerčné objekty).
• Pri realizácii infraštruktúrnych projektov (cesty, chodníky, siete).
• Pri zakladaní plotov a iných konštrukcií vyžadujúcich presnú polohu.

Vytyčovanie stavieb je dôležitým krokom, ktorý zabezpečuje, že celá stavba bude realizovaná na správnych miestach a v súlade s legislatívou a projektovou dokumentáciou.

Hlavné činnosti a obsah služby:

1. Zber dát a merania v teréne

   • Geodetické zameranie územia pomocou moderných technológií (GPS, totálne stanice, drony).
   • Prieskum a zber podkladov pre aktuálnu situáciu v lokalite.

2. Spracovanie geodetických podkladov

   • Tvorba digitálnych mapových podkladov vo vhodných formátoch (DWG, DXF, SHP a pod.).
   • Príprava podrobných výškopisných a polohopisných máp podľa požiadaviek projektu.

3. Integrácia existujúcich dát

   • Spojenie novozískaných meraní s existujúcimi mapovými dátami a katastrálnymi podkladmi.
   • Zohľadnenie inžinierskych sietí a právnych hraníc pozemkov.

4. Vyhotovenie mapových výstupov

   • Vytvorenie účelovej mapy pre projektovú dokumentáciu (napríklad pre územné rozhodnutie alebo stavebné povolenie).
   • Zobrazenie všetkých potrebných prvkov, ako sú komunikácie, stavby, zeleň, hranice parciel a ďalšie dôležité objekty.

5. 3D modely a vizualizácie (voliteľne)

   • Tvorba 3D modelov terénu, ktoré môžu byť využité pre presnejšiu vizualizáciu budúceho stavu projektu.

Výhody služby:

• Presnosť a aktuálnosť mapových podkladov.
• Podpora projektových tímov pri spracovaní a schvaľovaní dokumentácie.
• Komplexné riešenie v oblasti zberu, spracovania a prezentácie priestorových dát.

Cieľová skupina:

• Projektanti a architekti
• Stavebné a inžinierske firmy
• Samostatné obce, mestá a samosprávy
• Investori a developeri

Výstupy:

• Digitálne mapové podklady (2D/3D formáty)
• Analytické správy a vizualizácie
• Dokumentácia pre úradné a technické účely

Táto služba zabezpečí kvalitný a spoľahlivý základ pre akúkoľvek projektovú dokumentáciu, čím sa minimalizujú riziká a optimalizuje proces plánovania a realizácie projektov.

Účel porealizačného zamerania stavby

1. Doklad pre kolaudačné konanie – Zameranie slúži ako povinný podklad pre kolaudáciu stavby, pričom overuje súlad medzi projektovou dokumentáciou a skutočným stavom.
2. Aktualizácia katastrálnych máp – Údaje o novej stavbe alebo zmenách sa predkladajú katastru nehnuteľností.
3. Kontrola presnosti realizácie stavby – Identifikujú sa odchýlky medzi projektom a realizáciou.

Proces realizácie služby

1. Terénne meranie – Geodet priamo v teréne zameria stavbu, vrátane prípadných inžinierskych sietí a hraníc pozemku.
2. Spracovanie údajov – Získané údaje sa spracujú do digitálnej podoby a vypracuje sa technická dokumentácia.
3. Výstupné dokumenty – Výsledkom je:
   • Technická správa a výkres porealizačného zamerania.
   • Digitálne alebo papierové podklady pre katastrálny úrad.

Výstupy služby

• Geodetická dokumentácia v 2D alebo 3D forme.
• Porealizačné výkresy v štandardných formátoch (DWG, DXF, PDF).
• Dokumentácia pre zápis do katastra nehnuteľností.

Kedy je porealizačné zameranie povinné?

• Pri výstavbe nových objektov.
• Po dokončení rekonštrukcie alebo prístavby.
• Pri ukladaní inžinierskych sietí (elektrina, voda, kanalizácia a pod.).

Službu porealizačného zamerania vykonáva autorizovaný geodet so skúsenosťami a technológiou na presné meranie stavieb a sietí.

1. Výpočet kubatúr s dokumentáciou 3D

   • Zameriavanie a spracovanie dát s využitím moderných technológií.
   • Vytvorenie 3D modelov terénu a výpočet objemov zemných prác, zásypov či výkopov.
   • Detailná dokumentácia pre potreby projektov alebo stavebného dozoru.

2. Technická nivelácia

   • Presné meranie a určenie výškových rozdielov terénu alebo objektov.
   • Nivelácia pre účely kontroly stavebných konštrukcií či inžinierskych sietí.

3. Vytýčenie výšky

   • Precízne určenie a prenos výškových bodov do terénu podľa projektovej dokumentácie.
   • Nevyhnutná služba pre stavby a iné inžinierske práce, kde je presná výška kľúčová.

4. Mnohé ďalšie služby

   • Geodetické zameranie stavieb a pozemkov.
   • Monitorovanie posunov a deformácií objektov.
   • Digitálne mapovanie a spracovanie podkladov pre projektové účely.

S využitím najnovších geodetických prístrojov a softvérov garantujeme presnosť a spoľahlivosť našich služieb. Naším cieľom je poskytnúť komplexné riešenia pre stavebníkov, projektantov a súkromných klientov.